Hoppa till innehåll

08. Entreprenadkontrakt – så skriver du enligt ABS 18

Entreprenadkontrakt Abs 18 0

Entreprenadkontrakt är det dags att skriva när du tagit beslut om vem som ska bygga ditt hus. Kontraktet reglerar hur ansvaret fördelas mellan parterna som är inblandade i bygget. I den här texten får du våra bästa tips på hur du som privatperson kan skriva ett bra kontrakt.

Vad är ett entreprenadkontrakt?

Oavsett vilken entreprenadform du väljer ska det finnas ett entreprenadkontrakt. Med entreprenad avses åtagandet att utföra visst arbete på en bestämd plats åt en beställare. Som byggherre är det du som är beställaren och byggföretaget du anlitar är entreprenören som ska fullfölja uppdraget som ni kommer överens om när ni skriver kontrakt.

Standardavtalet Allmänna bestämmelser (ABS 18)

För dig som ska bygga hus finns ett särskilt standardavtal för entreprenadkontrakt. Det är baserat på konsumenttjänstlagen och heter Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader – ABS 18 (tidigare ABS 09). ABS 18 är framtaget av Konsumentverket och byggbranschen för att du som privatperson ska få ett starkare skydd.

I ABS 18 finns förhållningsregler kring vad som ska gälla kring bland annat utförande, platsbesök (när du vill besöka husbygget), dokumentation, betalplan, fel och dröjsmål.

Utöver det som står i ABS 18 gäller alltid konsumenttjänstlagen för dig som bygger hus.

Här hittar du kontraktsmallen för entreprenadkontrakt enligt ABS 18

Vad ska finnas i ett entreprenadkontrakt?

När du ska skriva kontrakt för ditt hus se till att det minst innehåller:

  • Parter
  • Beskrivning av arbetets omfattning
  • Pris
  • Tid för betalning (betalplan)
  • När arbetet ska starta och vara avslutat
  • Vem som är ansvarig för arbetsmiljön
  • Färdigställandeskydd och andra försäkringar
  • Betalningssäkerheter
  • Allt ni kommit överens om parterna emellan

Missa inte

Så gör du för att få bästa möjliga process när du ska söka bygglov. Och vad kostar bygglov? Läs mer i vår nästa Husbyggarguide om bygglovsansökan. Läs nästa kapitel av Husbyggarguiden: Bygglovsansökan - så går det till att söka Bygglov.

Läs mer om vad som ingår i konsumenttjänstlagen

Husbyggarguiden

Här hittar du som ska bygga hus smarta tips, inspiration och vägledning till ditt livs största, men förmodligen roligaste, projekt.
01. Guide: Lär dig Husbyggarspråket – den enda ordlista du behöver

01. Guide: Lär dig Husbyggarspråket – den enda ordlista du behöver

Förvirrad husbyggare? Häng med i snacket med Husbyggarspråket, en ordlista som förklarar det mesta du stöter på under din byggprocess.
02. Vem är vem? – byggprojektets olika roller

02. Vem är vem? – byggprojektets olika roller

I ett helt vanligt småhusbygge är det inte ovanligt att över 100 olika personer är inblandade under projektets olika faser. I Husbyggarskolan går vi igenom de viktigaste rollerna och vilka ansvarsområden de har.
03. Rollen som byggherre - så funkar det

03. Rollen som byggherre - så funkar det

Vem är byggherre och vad gör en sådan? Läs mer om rollen och ansvaret för dig som bygger hus i Husbyggarskolans guide om att vara byggherre.
04. Vad kostar det att bygga hus?

04. Vad kostar det att bygga hus?

I Husbyggarskolans budget-guide för dig som ska bygga hus listar vi de kostnader du behöver ha koll på för att få fram ett pris på ditt drömprojekt.
05. Köpa tomt – läge, mark och detaljplan

05. Köpa tomt – läge, mark och detaljplan

I Husbyggarskolans guide till att köpa tomt får du veta varför en detaljplan är så viktig och så listar vi fem bra tips på var du kan hitta tomter.
06. Planritning – välj det som passar dina behov

06. Planritning – välj det som passar dina behov

Ska du ta fram en planlösning och rita en planritning för ditt nya hus? Husbyggarskolan guidar dig till hur du ska tänka steg för steg.
07. Modulhus, kataloghus eller lösvirkeshus? Så väljer du hustyp

07. Modulhus, kataloghus eller lösvirkeshus? Så väljer du hustyp

Vilket hus vill du bygga? Läs mer om modulhus, kataloghus och arkitektritat i Husbyggarskolans guide om fördelar och nackdelar med olika hustyper.
08. Entreprenadkontrakt – så skriver du enligt ABS 18

08. Entreprenadkontrakt – så skriver du enligt ABS 18

Entreprenadkontrakt är det dags att skriva när du tagit beslut om vem som ska bygga ditt hus. Här får du våra bästa tips på hur du skriver ett bra kontrakt.
09. Bygglovsansökan – så går det till att söka bygglov

09. Bygglovsansökan – så går det till att söka bygglov

Så gör du för att få bästa möjliga process när du ska söka bygglov. Och vad kostar bygglov? Läs mer i Husbyggarskolans guide om bygglovsansökan.
10. Kontrollplan och tekniskt samråd

10. Kontrollplan och tekniskt samråd

Vad ska ingå i en kontrollplan? Och vad händer under ett tekniskt samråd? Husbyggarskolan guidar dig till förberedelserna inför ditt byggprojekt.
11. Byggets milstolpar: Startbesked och slutbesked

11. Byggets milstolpar: Startbesked och slutbesked

Startbesked och slutbesked är höjdpunkterna med husbygget. Lär dig mer om vad beskeden innebär och vad som krävs med Husbyggarskolans guide.
12. Skötsel och underhåll av ett nybyggt hus

12. Skötsel och underhåll av ett nybyggt hus

Är det dags att börja bo i ditt nya hus? Då är det också dags att sköta om huset! Läs mer om hur du underhåller ditt nybyggda hus i Husbyggarskolans guide.
Publicerad den 9 oktober 2018